¿Cuánto vale mi departamento en Puerto Madero?
El m² real en Puerto Madero ronda USD 4.210. Un departamento de 65 m² se ubica en el orden de USD 246.000 a USD 301.000. Calculá el valor exacto del tuyo, gratis y al instante.
El barrio mas caro de la Ciudad: torres premium sobre los diques, amenities de categoria y unidades de alto ticket. Mercado dolarizado y de baja rotacion.
Tipo de propiedad
Precio por tipología en Puerto Madero
USD/M² REAL Y PRECIO TÍPICO
| TIPOLOGÍA | USD/M² | PRECIO TÍPICO |
|---|---|---|
| Monoambiente · 32 m² | USD 4.720 | USD 133.000–USD 169.000 |
| 1 dormitorio · 44 m² | USD 4.590 | USD 178.000–USD 226.000 |
| 2 dormitorios · 66 m² | USD 4.210 | USD 245.000–USD 311.000 |
| 3+ dormitorios · 120 m² | USD 4.080 | USD 431.000–USD 548.000 |
Qué mueve el precio de un departamento en Puerto Madero
El m² del barrio es el punto de partida; el valor final depende de:
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista suma valor frente a uno bajo o interno.
Amenities y expensas
Los servicios del edificio y las expensas influyen en el precio.
Estado y antigüedad
A estrenar, reciclado o a reformar cambia el valor hasta un 30%.
¿Vas a vender tu departamento?
Tasarlo bien es el primer paso: el precio real vende, el sobreprecio estanca. Te damos el valor de mercado y te acompañamos en la venta con un profesional de Puerto Madero, hasta la escritura.
Sobre el valor de un departamento en Puerto Madero
¿Cuánto vale un departamento en Puerto Madero?expand_more
El m² real en Puerto Madero ronda USD 4.210. Un departamento de 65 m² se ubica en el orden de USD 246.000 a USD 301.000, según estado y características.
¿Qué hace que un departamento valga más en Puerto Madero?expand_more
piso, orientación y vista, amenities y expensas, estado y antigüedad. El tasador ajusta por estos factores.
¿El precio de aviso es el de venta?expand_more
No. En Puerto Madero el aviso está ~11% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar tu departamento meses sin ofertas.
Quiero vender mi departamento, ¿qué hago?expand_more
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Valor de referencia, actualizado a julio 2026. Fuentes: Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario. Estimación orientativa. Metodología · Precio del m² en Puerto Madero · Tasador de Puerto Madero