¿Cuánto vale tu propiedad en Argentina?
El precio de aviso es el del sueño del vendedor; el de cierre es el que importa. Con datos de transacciones reales de Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario te damos el precio de venta real por barrio. Sin inmobiliaria de por medio inflando el número.
Tipo de propiedad
Precio del m² por barrio
Valor de venta real, no de aviso.
| BARRIO | PRECIO REAL M² | VARIACIÓN | ESTADO |
|---|---|---|---|
| Puerto Madero | US$ 4.210 | +2% | ESTABLE |
| Palermo | US$ 2.890 | +5% | DEMANDA ALTA |
| Recoleta | US$ 2.610 | +2% | ESTABLE |
| Belgrano | US$ 2.660 | +4% | DEMANDA ALTA |
| Nunez | US$ 2.310 | +6% | EN ALZA |
| Colegiales | US$ 2.100 | +7% | EN ALZA |
PRECIO DE AVISO
US$ 2.173/m²
PRECIO REAL DE CIERRE
US$ 1.955/m²
-11%
BRECHA PROMEDIO
25
BARRIOS CUBIERTOS
Evolución del precio real del m² (promedio CABA)
Método Cierre Real: rigurosidad en cada m²
Nuestra metodología para separar el precio de aviso (el sueño del vendedor) del precio de cierre (el que se paga de verdad).
Fuentes reales
Partimos de compraventas registradas ante Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario. No inventamos con avisos inflados.
Comparables por zona
Cruzamos por barrio, tipo, superficie y estado, limpiando duplicados y atípicos.
Calibración a cierre
Ajustamos el aviso al precio de venta real y damos un rango, nunca una cifra falsa.
Elegí el método que necesitás
Valuación online
Ideal para tener una referencia inmediata del valor de mercado.
- check_circle Basado en datos reales
- check_circle Al instante, sin registro
- cancel Visita presencial
Tasación con experto
Informe firmado por un martillero y corredor público matriculado (CUCICBA), con validez legal.
- check_circle Visita técnica
- check_circle Validez legal
- check_circle Aceptado en bancos y juzgados
Inmobiliaria
Opinión de valor basada en la experiencia del corredor.
- check_circle Visita comercial
- cancel Rigurosidad de datos
- cancel Sin conflicto de interés
Tu valor en 3 pasos
1. Cargá los datos
Tipo, barrio, metros y estado de tu propiedad.
2. Ves el valor real
Un rango con el precio de venta real de tu zona.
3. Validás con un experto
Si querés, un martillero y corredor público matriculado (CUCICBA) con validez legal.
Preguntas frecuentes
¿De dónde sacan los datos de precios reales?expand_more
Partimos de datos de compraventas registradas ante Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario, calibrados con avisos del mercado. Eso nos permite mostrar el precio de venta real, que suele estar por debajo del precio de aviso de los portales. El detalle está en nuestra metodología.
¿El informe online sirve para el banco?expand_more
No, el valuador online es orientativo. Para trámites bancarios o sucesiones necesitás la Tasación con experto, firmada por un martillero y corredor público matriculado (CUCICBA).
¿Qué barrios de CABA cubren?expand_more
Cubrimos los barrios con mayor volumen de operaciones en CABA. Podés ver el valor real de venta de cada uno en el mapa de precio del m² por barrio.
Seguí explorando el mercado
Herramientas, datos y guías para decidir con información real antes de publicar.
Tasar mi propiedad
Estimación gratis del precio de venta real de tu barrio.
mapPrecio del m² por barrio
El USD/m² real de venta en CABA, zona por zona.
trending_upÍndice de precios
La evolución del m² real en CABA y hacia dónde va el mercado.
compare_arrowsMontevideo vs. Buenos Aires
Precios, costos y rentabilidad comparados entre las dos ciudades.
menu_bookGuías para vender
Costos, precio para vender rápido, impuestos y trámites, paso a paso.
verifiedTasación con experto
Informe con validez legal firmado por un martillero y corredor público matriculado (CUCICBA).
¿Listo para conocer el valor real?
Valuá tu casa o departamento con datos reales de tu barrio, gratis y al instante.