¿Cuánto vale mi propiedad?
Cuantos más datos ingresás, mejor la comparación con propiedades similares y más angosto el rango. Este tasador avanzado aplica el Método Cierre Real de TasacionAR: pide entre 10 y 20 características —piso, orientación, vista, antigüedad, amenities y más— para darte una estimación con confianza alta, anclada al precio real de venta de tu barrio, no al precio de aviso.
Ubicación y tipo
Superficies
Estado y antigüedad
Extras y amenities
Qué datos pide y por qué mejora la precisión
Cada dato adicional es una variable que el modelo usa para acercarse al valor real. Con la información completa, el rango se acota hasta ±7% y la confianza sube a alta.
Ubicación y tipo
Barrio y tipo de propiedad (departamento, casa, PH o terreno).
Superficies
Superficie total, dormitorios, baños, balcón/terraza y terreno.
Estado y antigüedad
Conservación, años, luminosidad, vista y si está reciclado.
Extras y amenities
Piso, orientación, cochera, expensas, ascensor y amenities.
Por qué es más precisa que un tasador simple
Más variables, menos incertidumbre
Piso, orientación, vista, antigüedad y amenities acotan el rango: de ±16% con pocos datos a ±7% con la ficha completa.
Ajuste por características del edificio
Diferenciamos un frente alto con vista al mar de un contrafrente interno en planta baja.
Terreno, balcón y extras
Sumamos el excedente de terreno en casas y el balcón o terraza que el tasador simple ignora.
Anclado al precio de cierre, no al de aviso
El Método Cierre Real ancla todo al precio de venta real (Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario): el que de verdad se paga, no el sueño inflado del aviso.
¿Necesitás el precio definitivo?
Por más completa que sea esta estimación, ninguna calculadora reemplaza la visita de un martillero y corredor público matriculado (CUCICBA). Para vender, hipotecar o dividir un bien con validez legal, la firma un profesional que inspecciona la propiedad en persona.
Pedir tasación con expertoarrow_forwardOtras herramientas y recursos
Tasación rápida
Una referencia inmediata con pocos datos.
Calculadora de precio justo
Mové el slider y mirá el valor actualizarse en vivo.
¿Cuánto me queda si vendo?
Restá honorarios, sellos e impuestos y mirá el neto en la mano.
Precio del m² por barrio
Valor real de venta en CABA por zona.
Costos de vender
honorarios, sellos e impuestos: cuánto te queda en la mano.
Metodología
Cómo anclamos el precio al cierre real con datos Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario.