Precio del m² en CABA
El valor de venta real del metro cuadrado por barrio. Cuidado: el precio de aviso es el del sueño del vendedor —el de cierre es el que importa. Publicar sobre el aviso alarga la venta meses. Acá te mostramos el valor real, la evolución y la brecha por zona, con el Método Cierre Real de Tasacion Propiedades: partimos de el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA) y calibramos con los avisos del mercado. Cómo lo calculamos.
PRECIO REAL · PROM.
USD 2.120
PRECIO AVISO · PROM.
USD 2.409
-14%
BRECHA
25
BARRIOS
Precio del m² barrio por barrio
Valores en USD, actualizados a julio 2026. Fuentes: el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA), calibrados con avisos de mercado. Estimaciones orientativas. Ver metodología →
Evolución histórica
Promedio de CABA, cierre real vs. aviso
Precio promedio por tipología
Monoambiente
USD 2.290/m²
1 dormitorio
USD 2.180/m²
2 dormitorios
USD 2.120/m²
3+ dormitorios
USD 2.010/m²
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el m² en CABA en 2026?expand_more
El precio de venta real promedio ronda USD 2.120/m². Va de barrios premium como Puerto Madero (USD 4.948) hasta zonas más accesibles como Parque Patricios (USD 1.396).
¿Cuál es el barrio más caro de CABA?expand_more
Puerto Madero tiene el m² más alto (USD 4.948 real), seguido por Villa Ortúzar, Palermo y Núñez.
¿Cuál es la diferencia entre aviso y venta?expand_more
El aviso está en promedio ~14% por encima del precio real de cierre. Nosotros publicamos el valor real.
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