¿TENÉS UNA PROPIEDAD EN PARQUE CHACABUCO?
Tasá tu departamento o casa y sabé a cuánto venderla en Parque Chacabuco, con el precio de cierre real del barrio.
Precio del m² en Parque Chacabuco
Valor del metro cuadrado en Parque Chacabuco: cuánto sale el m² de verdad.
Valor de venta real de cierre en Parque Chacabuco, no el precio de aviso. El aviso es el del sueño del vendedor; nosotros te damos el que de verdad se paga. Anclado en el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA) y calibrado con avisos de mercado (Método Cierre Real de Tasacion Propiedades). Cómo calculamos el valor.
PRECIO REAL DE CIERRE
PRECIO DE PUBLICACIÓN
Brecha de negociación: ~14%
CUÁNTO SEPARA EL AVISO DEL CIERRE EN PARQUE CHACABUCO
La brecha es de ~14%, o sea USD 244/m² de sobreprecio del aviso frente al cierre real. En un departamento de 66 m² son ~USD 16.104 entre lo que se pide y lo que se paga.
Publicamos el valor de cierre real (USD 1.793/m²), no el del aviso: así sabés a qué precio se vende de verdad.
¿Ya te tasaron? Fijate si el precio está bien en Parque Chacabuco →
Barrio residencial y familiar del centro-sur, en torno al parque homonimo. Escala baja, buena conectividad por el subte E y precios competitivos.
¿Qué querés tasar y en qué barrio?
¿Qué tipo de propiedad es?
Precio por tipología
USD/M² REAL EN PARQUE CHACABUCO
| Monoambiente | 2.010 |
| 1 dormitorio | 1.950 |
| 2 dormitorios | 1.790 |
| 3+ dormitorios | 1.740 |
¿Cuánto vale la tuya en Parque Chacabuco?
El valor por tipología es el punto de partida. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y la cochera. Calculalo gratis en un minuto.
Tasar mi propiedad →Precio oficial por tipología en Parque Chacabuco — 1T2026
verifiedDato oficialPrecio de publicación del m² de CABA por cantidad de ambientes y estado, medido por el organismo oficial de estadística. Mostramos usado y a estrenar, y la diferencia que paga la unidad nueva sobre la usada.
| Tipología | Usado (USD/m²) | A estrenar (USD/m²) | Dif. a estrenar |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | USD 2.417 | — | — |
| 1 dormitorio | USD 2.174 | — | — |
| 2 dormitorios | USD 2.037 | — | — |
Fuente: Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA). Período 1T2026. Es precio de publicación (oferta); el valor de cierre real suele ubicarse por debajo.
Factores de valoración en Parque Chacabuco
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista suma valor frente a uno bajo o interno.
Antigüedad y amenities
El estado, la antigüedad y los amenities del edificio ajustan el precio.
Cochera y expensas
La cochera fija suma valor; las expensas influyen en la decisión.
SI ESTÁS PENSANDO EN VENDER
¿Querés vender en Parque Chacabuco?
Saber que el m² cierra a USD 1.793 es el primer paso. El segundo es fijar el precio de salida de tu propiedad y salir al mercado con alguien que conozca la zona. En la página de venta de propiedades en Parque Chacabuco tenés el tasador con el barrio ya cargado, los valores por tipología y qué te queda en la mano después de honorarios, sellos e impuestos.
Y si preferís hablar con alguien antes de publicar, te ponemos en contacto con nuestra red de inmobiliarias matriculadas.
Comparativa de mercado
¿Cómo se posiciona Parque Chacabuco frente al resto de la ciudad?
PARQUE CHACABUCO
PROMEDIO CABA
PUERTO MADERO (MÁX)
Parque Chacabuco está 15% por debajo del promedio de CABA. Ver el valor del m² por barrio en toda la ciudad →
Avisos de referencia en Parque Chacabuco
Oferta actualizada · julio 2026Cruzá nuestro número con la oferta publicada hoy en Parque Chacabuco. Estos avisos están al precio de publicación (~USD 2.037/m²); el valor de venta real de cierre que usamos es ~14% menor (~USD 1.793/m²). Sirven para comprobar que nuestro precio es de mercado, no inventado.
2 dorm · 62 m²
62 m² · USD 2.500/m² aviso
USD 155.000
1 amb · 21 m²
21 m² · USD 2.376/m² aviso
USD 49.900
Mercado Libre
Ver departamentos en venta en Parque Chacabuco →
Zonaprop
Ver departamentos en venta en Parque Chacabuco →
Son avisos de publicación en portales; pueden cambiar o venderse. Nosotros publicamos el valor de cierre real (Método Cierre Real de Tasacion Propiedades).
Barrios con un m² parecido al de Parque Chacabuco
Si estás comparando zonas, estos barrios cierran a un valor similar. Mirá su precio del m² en detalle:
También podés poner tu propiedad de Parque Chacabuco en venta, calcular el precio para vender rápido o ver cuánto te queda tras los costos de vender (honorarios, sellos e impuestos).
Evolución histórica
Cierre real vs. aviso en los últimos 5 años
Serie estimada a partir de el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA) y la variación anual del barrio. Valores orientativos, actualizados a julio 2026. Ver metodología →
Precios en barrios cercanos a Parque Chacabuco
¿Estás mirando la zona? Estos son los barrios pegados a Parque Chacabuco y su precio del m².
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Parque Chacabuco?expand_more
El valor del metro cuadrado en Parque Chacabuco —cuánto sale el m² de verdad— ronda USD 1.793/m² de precio de venta real (julio 2026, datos el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA)). El de aviso suele ser mayor, cerca de USD 2.037/m² (~14% más).
¿Cuál es la diferencia entre precio de aviso y de venta?expand_more
En Parque Chacabuco el aviso está ~14% por encima del valor real de cierre: unos USD 244/m² de sobreprecio. Publicar al precio de aviso puede dejar la propiedad meses sin ofertas. Por eso publicamos el valor de cierre, no el del aviso.
¿Cuánto vale un departamento de 2 dormitorios en Parque Chacabuco?expand_more
Un departamento de 2 dormitorios típico (~66 m²) ronda USD 118.000 de valor de venta real en Parque Chacabuco. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y la cochera: calculalo gratis en el tasador de arriba.
¿Cuánto tardo en vender en Parque Chacabuco?expand_more
Depende sobre todo del precio de salida. Publicando cerca del valor de cierre (USD 1.793/m²) la propiedad se mueve en semanas; al precio de aviso (~14% más) puede quedar meses sin ofertas.
¿El valor tiene validez legal?expand_more
Es orientativo. La tasación con validez legal la firma un martillero y corredor público matriculado (CUCICBA). Si la necesitás, podemos coordinarla.
¿Tenés una propiedad en Parque Chacabuco?
No te bases en suposiciones. Conocé el valor real y vendé al precio correcto.