La estimación es automática y orientativa, no es una tasación oficial. La tasación la hacen inmobiliarias y corredores/martilleros matriculados (CUCICBA) asociados, con quienes compartimos tus datos para contactarte.

GUÍAS

Guías para vender en Argentina

Todo lo que necesitás saber antes de vender: costos, impuestos, documentos y cómo fijar el precio. Escritas con datos reales de Argentina.

Billetes y dinero en efectivo: los costos e impuestos que deja la venta en CABA

DESTACADA · COSTOS

Costos de vender un departamento en CABA (2026)

Honorarios inmobiliarios, Impuesto de Sellos, ITI, gastos de escritura: cuánto cuesta vender tu departamento en la Ciudad de Buenos Aires y cuánto te queda en la mano.

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Costos

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Billetes y dinero en efectivo: los costos e impuestos que deja la venta en CABA

COSTOS

Vender un departamento con deudas de expensas

¿Podés vender debiendo expensas en CABA? Cómo funciona el certificado de deuda del consorcio y cómo se salda lo adeudado en la escritura.

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Impuestos

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Calculadora y notebook en un escritorio para estimar impuestos y costos de la venta en CABA

IMPUESTOS

Impuesto de Sellos CABA 2026: cuánto pagás (3,5%) al vender

Cuánto es el Impuesto de Sellos al vender en CABA en 2026 (3,5%), quién paga, cómo se reparte comprador/vendedor y la exención de vivienda única.

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Calculadora y notebook en un escritorio para estimar impuestos y costos de la venta en CABA

IMPUESTOS

Impuesto a las ganancias al vender un inmueble (2026)

Ganancias, cedular e ITI al vender una propiedad en Argentina: qué pagás según cuándo compraste y por qué hoy la mayoría de las ventas están exentas.

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Comisión

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Apretón de manos que cierra un acuerdo con la inmobiliaria

COMISIÓN

Honorarios inmobiliarios en CABA: cuánto son (2-3% + IVA)

Cuánto cobra la inmobiliaria al vender en CABA: 2-3% + IVA, quién paga y cómo negociarlo tras la desregulación de aranceles. Sin sorpresas.

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Precio

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Skyline de Buenos Aires en Puerto Madero, mercado inmobiliario de CABA

PRECIO

A qué precio poner tu departamento para vender rápido en CABA

Precio de aviso vs. precio de venta real: cómo fijar un valor que efectivamente venda en la Ciudad de Buenos Aires, sin regalar ni estancarte.

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Cartel de "En venta" frente a una propiedad publicada en CABA

PRECIO

Por qué tu departamento no se vende: estás publicando al precio de aviso

En CABA la brecha entre el precio de publicación y el de cierre es de ~14%. El precio de publicación es dato oficial del Instituto de Estadística y Censos de CABA (GCBA), 1T2026. Cómo detectar si tu precio está mal y qué hacer.

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Fachada de un edificio de departamentos con balcones

PRECIO

A estrenar vs. usado en CABA: hasta 47% de diferencia en el precio del m²

Datos oficiales del Instituto de Estadística y Censos de CABA (GCBA), 1T2026: cuánto vale el m² usado y a estrenar en Palermo, Belgrano, Núñez, Caballito, Recoleta y Flores, y qué significa para tu precio de venta.

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Billetes y dinero en efectivo: los costos e impuestos que deja la venta en CABA

PRECIO

A qué precio en dólares publicar tu departamento

Cómo fijar el precio de venta en dólares en CABA, la brecha entre dólar oficial, MEP y blue, aviso vs. cierre y por qué el inmueble se publica en USD.

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Calculadora y notebook para comparar el precio de aviso con el precio de escritura de un departamento en CABA

PRECIO

Precio de aviso vs. precio de escritura en CABA

La brecha entre lo que se pide y lo que se paga por un departamento en CABA: qué dice el dato oficial (IDECBA y Colegio de Escribanos) y por qué mirarlo.

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Skyline de Buenos Aires: a cuánto se vende de verdad cada barrio de CABA, más allá del precio de aviso

PRECIO

¿A cuánto se vende de verdad en tu barrio?

La brecha entre precio de aviso y precio de cierre no es igual en todos los barrios de CABA. Cómo leerla por zona antes de ponerle precio a tu departamento.

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Apretón de manos: tasación de inmobiliaria frente a la tasación online al ponerle precio a un departamento

PRECIO

Tasación online vs. tasación de inmobiliaria

¿En cuál confiar para ponerle precio a tu departamento? Qué mira cada tasación, sus fortalezas y límites, y cómo combinarlas para no salir caro ni regalar.

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Cartel de En venta de un departamento publicado caro y estancado en CABA

PRECIO

El costo de publicar caro tu departamento

Sobrevalorar no es gratis: cuánto tiempo y cuánta plata perdés cuando salís caro, por qué se 'quema' el aviso y cómo evitarlo con un precio real.

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Notebook con un tasador automático de portal que estima el precio de un departamento a partir de avisos

PRECIO

Por qué la tasación de Zonaprop infla tu precio

El tasador automático de un portal se alimenta de avisos, no de escrituras: por eso da alto. Cómo funciona, por qué te perjudica al vender y con qué contrastarlo.

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Documento de tasación sobre un escritorio para leerlo con ojo crítico y detectar si inflaron el precio

PRECIO

Cómo leer una tasación con ojo crítico

Recibiste una tasación y no sabés si es realista. Qué mirar para detectar si te inflaron el precio, qué preguntas hacer y con qué contrastar el número.

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Skyline de Buenos Aires en Puerto Madero, mercado inmobiliario de CABA

PRECIO

Cuánto vale mi departamento en CABA: cómo saberlo

Qué determina el valor de un departamento en CABA, en qué se diferencia el precio de aviso del de cierre y cómo estimarlo antes de fijar tu precio.

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Tiempos

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Cartel de "En venta" frente a una propiedad publicada en CABA

TIEMPOS

¿Cuánto tarda en venderse un departamento en CABA?

Qué define el tiempo de venta en la Ciudad, qué barrios rotan más rápido y cómo acelerar la venta sin regalar tu propiedad.

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Proceso

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Mano con las llaves en la puerta de una propiedad: la entrega al concretar la venta en CABA

PROCESO

Cómo vender tu departamento en CABA, paso a paso

Del precio a la escritura: el proceso completo para vender en la Ciudad de Buenos Aires, con reserva, boleto, tiempos y documentos de cada etapa.

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Contrato de compraventa y documentación legal sobre un escritorio, papeles para vender en CABA

PROCESO

Escritura y escribano al vender: quién elige y quién paga

La venta se cierra por escritura pública: qué hace el escribano, quién lo elige y lo paga, y qué asume el vendedor al escriturar en Argentina.

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Mano con las llaves en la puerta de una propiedad: la entrega al concretar la venta en CABA

PROCESO

Cómo poner en venta mi departamento en CABA: guía paso a paso

Todo lo que tenés que hacer para poner en venta tu departamento en la Ciudad de Buenos Aires: tasación con precio real, documentación, corredor matriculado, fijar precio, publicar, reserva, boleto y escritura.

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Billetes y dinero en efectivo: los costos e impuestos que deja la venta en CABA

PROCESO

Cómo se cobra la venta de un inmueble en Argentina

Cómo se cobra la venta de un departamento en Argentina: el pago en dólares, la escritura, transferencia o efectivo, límites, bancarización y resguardos.

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Firma de un acuerdo de compraventa entre las partes en CABA

PROCESO

Reserva y seña al vender un departamento en CABA

Cómo funcionan la reserva, la seña y el boleto de compraventa al vender en CABA, y qué pasa si el comprador o el vendedor se arrepiente.

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Documentos

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Contrato de compraventa y documentación legal sobre un escritorio, papeles para vender en CABA

DOCUMENTOS

Qué documentos necesito para vender un departamento en CABA

La lista de papeles para vender en la Ciudad de Buenos Aires y llegar a la escritura sin demoras: título, reglamento, certificados y libres de deuda.

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Sucesión

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Contrato de compraventa y documentación legal sobre un escritorio, papeles para vender en CABA

SUCESIÓN

Cómo vender una propiedad heredada en Argentina

Qué pasos hay que dar para poder vender un inmueble en sucesión, por qué hace falta la declaratoria de herederos y por qué conviene tasar antes.

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Alquiler

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Living luminoso de un departamento ordenado y preparado para las fotos y visitas de venta

ALQUILER

¿Se puede vender un departamento alquilado?

Cómo vender un inmueble con contrato de locación vigente en Argentina: qué pasa con el inquilino, cómo afecta el precio y a qué comprador apunta.

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Reformas

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Cocina en obra durante una reforma antes de vender la propiedad

REFORMAS

¿Conviene reformar antes de vender?

Qué mejoras recuperan valor al vender un departamento en CABA, cuáles no vale la pena hacer y cuándo conviene vender 'a refaccionar'.

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Presentación

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Living luminoso de un departamento ordenado y preparado para las fotos y visitas de venta

PRESENTACIÓN

Cómo preparar tu departamento para las fotos y las visitas

Home staging simple y de bajo costo para que tu propiedad se venda más rápido y a mejor precio en CABA.

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Estrategia

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Apretón de manos que cierra un acuerdo con la inmobiliaria

ESTRATEGIA

Exclusividad inmobiliaria: ¿conviene al vender?

Qué es trabajar en exclusiva con un corredor matriculado, sus ventajas y desventajas, y por qué publicar descoordinado con varias inmobiliarias juega en contra.

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Apretón de manos que cierra un acuerdo con la inmobiliaria

ESTRATEGIA

Cómo elegir una inmobiliaria matriculada en CABA (CUCICBA)

Cómo verificar la matrícula de un corredor en el CUCICBA, qué preguntar antes de firmar y qué señales de alerta evitar al elegir inmobiliaria.

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Cartel de "En venta" frente a una propiedad publicada en CABA

ESTRATEGIA

Vender sin inmobiliaria: ¿conviene hacerlo solo?

Vender tu departamento por cuenta propia en CABA: pros, contras, qué tareas asumís y los riesgos reales de vender sin inmobiliaria matriculada.

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Billetes y dinero en efectivo: los costos e impuestos que deja la venta en CABA

ESTRATEGIA

Los errores más comunes al vender una propiedad

Precio inflado, malas fotos, papeles incompletos, no calificar compradores y bajar de a poco: los errores que estancan una venta en CABA y cómo evitarlos.

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Decisión

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Cajas de mudanza en una vivienda: la decisión de vender y mudarse

DECISIÓN

¿Conviene vender o alquilar tu departamento?

Vender o alquilar en CABA: rentabilidad real del alquiler en pesos vs. liberar capital en dólares, impuestos y gestión, y cuándo conviene cada opción.

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Cajas de mudanza en una vivienda: la decisión de vender y mudarse

DECISIÓN

¿Cuándo conviene vender? El mejor momento

Estacionalidad, crédito hipotecario, dólar y contexto de mercado, y las señales personales para saber cuándo es el mejor momento para vender en CABA.

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Financiación

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Calculadora y notebook en un escritorio para estimar impuestos y costos de la venta en CABA

FINANCIACIÓN

Cómo vender una propiedad con hipoteca en Argentina

Vendé tu departamento aunque tenga un crédito hipotecario (incluso UVA): cómo se cancela el saldo con la venta y se levanta la hipoteca en la escritura.

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Negociación

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Firma de un acuerdo de compraventa entre las partes en CABA

NEGOCIACIÓN

Cómo negociar el precio de venta sin regalar

Anclá en el valor real de cierre, manejá ofertas bajas y contraofertas, y evitá bajar de a poco: cómo negociar la venta de tu departamento sin regalarlo.

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¿Cuánto vale tu propiedad?

Empezá por saber el valor real de mercado, gratis y al instante.

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