Honorarios inmobiliarios en CABA: 2-3% + IVA, quién paga
Honorarios inmobiliarios en CABA: cuánto son (2-3% + IVA), quién los paga y cómo negociarlos tras la desregulación de aranceles. Sin sorpresas al vender.
Equipo Tasacion Propiedades
Redacción de tasación inmobiliaria · Actualizado agosto 2026 · 1 min de lectura
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La comisión (u honorarios) es lo que cobra la inmobiliaria por intermediar. Desde la desregulación de 2023 los aranceles son libres, así que saber cuánto es habitual y qué incluye te da poder de negociación.
Cuánto es
Para el vendedor, el rango habitual es de 2% a 3% + IVA sobre el precio. El comprador suele pagar su propia comisión (en el orden del 3-4% + IVA). Con el IVA del 21%, ese porcentaje sube en la práctica.
Desde el DNU 70/2023 los aranceles están desregulados: no hay un valor fijo por ley, se acuerda entre las partes.
Qué incluye y matrícula
La intermediación en CABA la ejerce un corredor inmobiliario matriculado en el CUCICBA (Colegio Único de Corredores Inmobiliarios). Una comisión bien invertida cubre tasación, producción y publicación del aviso, difusión en portales, coordinación de visitas, filtrado, negociación y acompañamiento a la escritura.
En nuestro modelo, la tasación online es gratis y la intermediación la realiza una inmobiliaria matriculada asociada; la comisión se conversa de forma transparente antes de arrancar.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la comisión?expand_more
Habitualmente cada parte paga la suya: el vendedor en el orden del 2-3% + IVA y el comprador el 3-4% + IVA.
¿La comisión es fija?expand_more
No. Desde la desregulación de 2023 es libre y negociable. Conviene acordar por escrito el porcentaje y qué incluye.
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