Impuesto de Sellos en CABA: cuánto pagás al vender en 2026
¿Cuánto es el Impuesto de Sellos al vender en CABA y quién lo paga? Cómo se reparte comprador/vendedor y la exención de vivienda única.
Equipo Tasacion Propiedades
Redacción de tasación inmobiliaria · Actualizado agosto 2026 · 1 min de lectura
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El Impuesto de Sellos grava la compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires y se paga en la escritura. Es uno de los costos que el vendedor debe tener previstos, aunque hay una exención importante para la vivienda única.
Cuánto es y cómo se reparte
En CABA la alícuota general es del 3,6% del precio de la operación. Por uso y costumbre se divide en partes iguales: 1,8% el comprador y 1,8% el vendedor.
Lo calcula y retiene el escribano en la escritura, así que conviene pedirle una estimación temprano.
La exención de vivienda única
La vivienda única, familiar y de ocupación permanente está exenta de Sellos hasta un tope de valuación que fija la Ley Tarifaria cada año (para 2026, en el orden de los $226 millones). Si el precio supera ese tope, el impuesto se aplica sobre el excedente.
Es una exención que puede cambiar bastante el costo final, por eso conviene confirmar si tu operación califica.
Preguntas frecuentes
¿El Sellos se paga sobre el precio de venta?expand_more
Sí, sobre el precio de la operación. La alícuota general en CABA es 3,6%, repartida 1,8% cada parte.
¿Cuánto paga el vendedor de Sellos?expand_more
En el orden del 1,8% del precio (la mitad del 3,6%), salvo que aplique la exención de vivienda única.
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