Cómo vender tu departamento en CABA, paso a paso
Del precio a la escritura: el proceso completo para vender en la Ciudad de Buenos Aires, con reserva, boleto, tiempos y documentos de cada etapa.
Equipo TasacionAR
Tasación inmobiliaria en Argentina · Contenido con datos reales
En esta guíaexpand_more
Vender ordenado y al precio correcto separa una venta rápida de una propiedad que queda meses dando vueltas. Este es el proceso completo en CABA, etapa por etapa.
1. Tasar con precio real de mercado
El paso más determinante es fijar el precio con el valor real de venta, no con lo que piden otros avisos. Un precio alineado genera consultas en las primeras semanas; el sobreprecio espanta ofertas y obliga a bajar igual, pero más tarde.
2. Preparar documentación y propiedad
Reuní el título de propiedad, el reglamento de copropiedad (en PH) y empezá a pedir los certificados y libres de deuda. En paralelo, ordená y despersonalizá para las fotos y visitas.
3. Publicar y difundir
Buenas fotos, descripción clara y difusión en los principales portales. La primera foto define cuánta gente hace clic; el aviso, cuántos consultan.
4. Reserva y boleto de compraventa
Cuando aparece un interesado firme, se firma una reserva con seña y luego el boleto de compraventa, que fija precio, plazo, forma de pago y condiciones, y da tiempo al escribano para el estudio de títulos.
5. Escritura y entrega
El escribano estudia títulos y certificados y se firma la escritura pública. Ahí se paga el saldo, se abonan los impuestos y se entrega la posesión. Con la documentación en regla, entre la reserva y la escritura suelen pasar 30 a 60 días.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda todo el proceso?expand_more
Con precio realista y papeles en regla, desde la publicación hasta la escritura suele tomar unos pocos meses. El precio es el factor que más acelera o frena.
¿Qué diferencia hay entre reserva y boleto?expand_more
La reserva es la seña inicial que compromete la operación; el boleto de compraventa formaliza precio y condiciones antes de la escritura.
Herramientas para tu venta
¿Cuánto vale tu propiedad?
Empezá por saber el valor real de mercado, gratis y al instante.
Guías relacionadas