¿Conviene reformar antes de vender?

Pintura, arreglo de humedades y filtraciones, cerámicos flojos, grifería que gotea, y sobre todo ordenar y despersonalizar el departamento para las fotos y visitas. Son intervenciones de bajo costo y alto impacto en la primera impresión.

Una cocina y un baño presentables (aunque no sean nuevos) pesan mucho en la decisión, porque son los ambientes que más miran los compradores.

Reformas grandes y de gusto muy personal, que el comprador puede rehacer igual. Un revestimiento de última, una isla de mármol o un diseño muy marcado rara vez se recuperan: cada comprador tiene su gusto y suele preferir hacerlo a su medida.

A veces la mejor decisión es vender a refaccionar con un precio ajustado, en vez de invertir en una reforma que no vas a recuperar. Hay un segmento de compradores (inversores, gente que quiere hacer a su gusto) que busca justamente eso, sobre todo en barrios de alta demanda.

Antes de decidir, tasá la propiedad en su estado actual: ese es el punto de partida para evaluar si la mejora justifica el costo.