Exclusividad inmobiliaria: ¿conviene al vender?
Qué es trabajar en exclusiva con un corredor matriculado, sus ventajas y desventajas, y por qué publicar descoordinado con varias inmobiliarias juega en contra.
Equipo TasacionAR
Tasación inmobiliaria en Argentina · Contenido con datos reales
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Cuando vas a vender, muchas inmobiliarias te van a proponer trabajar en exclusiva. No es obligatorio, y tiene pros y contras. Entenderlos te da poder de decisión y te ayuda a no cometer el error opuesto: publicar descoordinado con media ciudad.
Qué implica la exclusividad
Le das a un solo corredor inmobiliario (matriculado en el CUCICBA, en CABA) el derecho a comercializar tu propiedad por un plazo acordado. A cambio, ese corredor suele comprometer más inversión: mejor producción de fotos, difusión paga y seguimiento, porque tiene la certeza de que su trabajo no se lo lleva otro.
Ventajas y desventajas
A favor: un único interlocutor, precio y estrategia coherentes, y más compromiso del agente. En contra: dependés de una sola inmobiliaria durante el plazo, así que conviene elegir bien y que el contrato tenga un plazo razonable.
El error opuesto —publicar con muchas a la vez sin coordinar— suele terminar en avisos de la misma propiedad con precios y fotos distintos en los portales. Eso confunde al comprador, transmite desprolijidad y le quita fuerza a la venta.
Preguntas frecuentes
¿La exclusividad es obligatoria?expand_more
No. Es una opción. Podés vender sin exclusividad, pero conviene evitar publicar descoordinado con varias inmobiliarias a la vez.
¿Por cuánto tiempo se firma?expand_more
Es un plazo acordado entre las partes. Conviene que quede por escrito, con plazo razonable y detalle de qué servicios incluye.
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