Vendé tu propiedad en Boedo
Tasala gratis acá al lado y sabé a qué precio vender de verdad —el valor real de cierre, no el del aviso—. Después coordinamos la venta con un profesional de Boedo. Sin costo y sin compromiso.
- check_circlePrecio real de venta, para vender sin regalar ni estancarte.
- check_circleUn profesional de Boedo te contacta hoy.
- check_circleAcompañamiento en todo el proceso, hasta la escritura.
PRECIO REAL DE CIERRE
PRECIO DE AVISO
~14% sobre el valor real
Barrio de identidad tanguera y escala baja, pegado a San Cristobal y Almagro. Accesible y en lenta puesta en valor.
Tasador de propiedades en Boedo
¿Qué querés tasar y en qué barrio?
¿Qué tipo de propiedad es?
verifiedNo es una caja negra: anclamos en el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA) y te mostramos la aritmética. Mirá cómo lo calculamos →
¿A qué precio vender en Boedo?
El valor de venta real en Boedo ronda USD 1.586/m². El precio de aviso suele estar ~14% por encima: publicar ahí puede dejar tu propiedad meses sin ofertas. El precio correcto es el que la vende.
BRECHA AVISO vs CIERRE REAL EN BOEDO
El aviso está ~14% por encima del valor de cierre: USD 216/m² de sobreprecio. En un 2 dormitorios de ~66 m² son ~USD 14.256 de diferencia entre lo que se pide y lo que se paga.
Tu precio de salida sale del valor real de venta, no del aviso: por eso publicás al número que sí cierra.
Para ver la foto completa del mercado de la zona, mirá el precio del m² en Boedo; y si preferís un número firmado, pedí una tasación con validez legal.
¿Cuánto vale un departamento o una casa en Boedo?
A cuánto se vende cada tipología: valor de venta real orientativo, julio 2026. Es el punto de partida para fijar tu precio de salida.
MONOAMBIENTE
a USD 64.000
USD 1.780/m² · ~32 m²
1 DORMITORIO
a USD 85.000
USD 1.730/m² · ~44 m²
2 DORMITORIOS
a USD 118.000
USD 1.590/m² · ~66 m²
3+ DORMITORIOS
a USD 207.000
USD 1.540/m² · ~120 m²
Rango de mercado del m² en Boedo: USD 1.360 — USD 1.680 (del extremo a reciclar al techo de mercado). Ver el detalle del m² en Boedo →
Precio oficial por tipología en Boedo — 1T2026
verifiedDato oficialPrecio de publicación del m² de CABA por cantidad de ambientes y estado, medido por el organismo oficial de estadística. Mostramos usado y a estrenar, y la diferencia que paga la unidad nueva sobre la usada.
| Tipología | Usado (USD/m²) | A estrenar (USD/m²) | Dif. a estrenar |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | USD 2.197 | USD 2.323 | +6% |
| 1 dormitorio | USD 1.954 | — | — |
| 2 dormitorios | USD 1.802 | — | — |
Fuente: Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA). Período 1T2026. Es precio de publicación (oferta); el valor de cierre real suele ubicarse por debajo.
Qué sube y qué baja tu precio de venta en Boedo
El m² del barrio es el piso del cálculo; el valor final de tu departamento lo definen estos factores:
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista se vende antes y más caro que uno bajo o interno del mismo edificio.
Antigüedad y amenities
El estado del edificio, su antigüedad y los servicios comunes ajustan el precio que acepta el comprador.
Cochera y expensas
Tener cochera fija suma valor; las expensas altas frenan ofertas aunque el precio esté bien.
El tasador ajusta por todos estos factores y devuelve un rango, nunca una cifra única. El detalle del cálculo está en la metodología.
Avisos de referencia en Boedo
Oferta actualizada · julio 2026Cruzá nuestro número con la oferta publicada hoy en Boedo. Estos avisos están al precio de publicación (~USD 1.802/m²); el valor de venta real de cierre que usamos es ~14% menor (~USD 1.586/m²). Sirven para comprobar que nuestro precio es de mercado, no inventado.
3 amb · 78 m²
78 m² · USD 2.564/m² aviso
USD 200.000
2 amb · 35 m²
35 m² · USD 1.997/m² aviso
USD 69.900
Mercado Libre
Ver departamentos en venta en Boedo →
Zonaprop
Ver departamentos en venta en Boedo →
Son avisos de publicación en portales; pueden cambiar o venderse. Nosotros publicamos el valor de cierre real (Método Cierre Real de Tasacion Propiedades).
Tu venta en Boedo, paso a paso
PASO 1
Tasamos con precio real
Definimos un precio de venta eficiente con datos reales de Boedo, no inflado.
PASO 2
Preparamos y publicamos
Producción, documentación y difusión en los principales portales.
PASO 3
Coordinás con un profesional
Un agente de Boedo lleva la venta y te acompaña hasta la escritura.
La venta la lleva una inmobiliaria matriculada de la zona: mirá quiénes son en nuestra red de profesionales matriculados.
¿Cuánto cuesta vender?
Honorarios inmobiliarios (negociables, ~2-3% + IVA), Impuesto de Sellos (~1,8% a cargo del vendedor) y gastos de escritura. Sabé exactamente cuánto te queda en la mano.
Con el número claro, elegí bien el precio de salida: leé cómo fijar el precio para vender rápido.
¿Cuánto te queda si vendés en Boedo?
Restá honorarios, sellos e impuestos al precio de venta y mirá el neto en la mano. Ajustá el precio con el slider; arranca en un valor típico de Boedo.
El resultado es un rango orientativo. Si querés el número exacto de tu caso —tu superficie, tu piso, tu estado y los costos que realmente te aplican—, dejanos los datos en el formulario y te lo calculamos sobre tu propiedad.
COSTOS ESTIMADOS DE VENDER
~4–6% del precio−USD 4.000 a −USD 7.000
- handshakehonorarios
- receipt_longsellos e impuestos
Incluye honorarios, sellos e impuestos. Los porcentajes reales dependen de cada operación.
TE QUEDA EN LA MANO (NETO)
USD 103.000
Rango: USD 103.000 — USD 106.000
Sobre un precio de venta de USD 110.000
¿Querés el número exacto para tu propiedad?
Esta calculadora usa un rango estándar de 4–6%. Dejanos tus datos y te decimos, sin compromiso, cuánto te queda en la mano según tu caso en CABA, con el detalle de honorarios, sellos e impuestos.
Ver el detalle de los costos de venderarrow_forward¿Cuánto tarda en venderse en Boedo según el precio?
Elegí a qué precio querés salir y mirá el tiempo estimado de venta. El precio de salida es lo que más manda: cuanto más te alejás del valor de cierre real, más se estanca.
¿A QUÉ PRECIO QUERÉS PUBLICAR?
Se vende rápido
4 a 8 semanas
Al precio de cierre real la propiedad recibe consultas y ofertas desde las primeras semanas.
Publicando a USD 1.586/m² (el valor de cierre real del barrio).
Modelo orientativo basado en la relación precio de salida / valor de mercado del barrio. No es una garantía: el estado de la propiedad, la calidad del aviso, la documentación y el ciclo del mercado también mueven los tiempos.
¿Querés vender en semanas, no en meses?
El precio de salida es lo que decide el tiempo de venta. Tasá tu departamento o casa con el valor de cierre real en CABA y salí al mercado con el número que sí se mueve.
Ver mi precio de venta realarrow_forward¿Cuánto perdés por mes si publicás caro en Boedo?
Publicar al precio de aviso hace que la propiedad no se venda: el capital queda inmovilizado y seguís pagando gastos. Ajustá el precio y la superficie y mirá cuánto te cuesta cada mes que no vendés al número correcto.
VALOR DE CIERRE REAL
USD 111.000
USD 1.586/m² × 70 m² — el capital que liberás si vendés al precio correcto
SOBREPRECIO DEL AVISO
+USD 15.000
~14% por encima del cierre. No es plata que vas a cobrar: es lo que frena la venta.
CADA MES QUE NO VENDÉS AL PRECIO CORRECTO ≈
−USD 722
De costo de oportunidad + gastos de tenencia sobre USD 111.000 inmovilizados
3 MESES
−USD 2.165
6 MESES
−USD 4.329
12 MESES
−USD 8.658
Cálculo orientativo. Supuestos: costo de oportunidad del capital 0,5% mensual (~6% anual en USD) + gastos de tenencia 0,15% mensual (expensas, impuestos y mantenimiento), sobre el valor de cierre real. No es una medición de tu caso: cada propiedad tiene sus números.
¿Querés dejar de perder ese mes a mes?
El primer paso es salir al precio que sí cierra en Boedo. Tasá tu departamento o casa con el valor real de venta y arrancá con un precio que no te tenga meses esperando.
Tasar al precio realarrow_forwardYa sabés el número: ahora, a vender en Boedo
Si decidiste salir al mercado, este es el paso: te contactamos hoy con el precio de salida sugerido, el plan de publicación y el profesional de Boedo que lleva la venta. Sin costo y sin compromiso.
Si lo que necesitás es un informe firmado —para una sucesión, un crédito o un juicio—, te derivamos a un martillero y corredor público matriculado (CUCICBA).
Quiero empezar a vender
Precio de salida y plan de publicación para tu propiedad en Boedo. Te contactamos hoy.
Barrios que cierran a un valor parecido a Boedo
Si tenés más de una propiedad o estás comparando zonas, mirá dónde se ubica cada una.
Fuente: el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA), calibrado con avisos de mercado. Metodología →
Vender en barrios cercanos a Boedo
También acompañamos ventas en las zonas pegadas a Boedo.
Vender en Boedo: lo que más consultan
¿A qué precio conviene publicar en Boedo?expand_more
El precio de venta real en Boedo ronda USD 1.586/m². Publicar muy por encima (los avisos suelen estar ~14% arriba, unos USD 216/m² de sobreprecio) alarga la venta meses.
¿Cuánto vale un departamento en Boedo?expand_more
Un departamento de 2 dormitorios (~66 m²) en Boedo ronda entre USD 92.000 y USD 118.000 de valor de venta real (julio 2026). El número exacto depende del estado, el piso, la vista y si tiene cochera: calculalo en el tasador de arriba.
¿Cuánto cuesta vender una propiedad en Boedo?expand_more
Los costos principales para el vendedor son honorarios, sellos e impuestos. En total suelen ubicarse entre un 4% y un 6% del valor de la operación.
¿Cuánto tarda en venderse en Boedo?expand_more
Depende sobre todo del precio de salida y del estado. Publicando cerca del valor de cierre real (USD 1.586/m²) la propiedad se mueve en semanas; al precio de aviso (~14% más) puede quedar meses sin ofertas.
¿Necesito firmar exclusividad?expand_more
No es obligatorio. Te explicamos las opciones y trabajamos para vender al mejor precio en el menor tiempo.
¿La tasación online tiene validez legal?expand_more
Es una estimación orientativa, gratuita e inmediata. La tasación con validez legal la firma un martillero y corredor público matriculado (CUCICBA). Si la necesitás, podemos coordinarla.
Valores de referencia actualizados a julio 2026. Fuentes: el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA). Estimación orientativa. Metodología · Precio del m² en Boedo
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