¿TENÉS UNA PROPIEDAD EN VILLA URQUIZA?
Tasá tu departamento o casa y sabé a cuánto venderla en Villa Urquiza, con el precio de cierre real del barrio.
Precio del m² en Villa Urquiza
Valor del metro cuadrado en Villa Urquiza: cuánto sale el m² de verdad.
Valor de venta real de cierre en Villa Urquiza, no el precio de aviso. El aviso es el del sueño del vendedor; nosotros te damos el que de verdad se paga. Anclado en el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA) y calibrado con avisos de mercado (Método Cierre Real de Tasacion Propiedades). Cómo calculamos el valor.
PRECIO REAL DE CIERRE
PRECIO DE PUBLICACIÓN
Brecha de negociación: ~14%
CUÁNTO SEPARA EL AVISO DEL CIERRE EN VILLA URQUIZA
La brecha es de ~14%, o sea USD 318/m² de sobreprecio del aviso frente al cierre real. En un departamento de 66 m² son ~USD 20.988 entre lo que se pide y lo que se paga.
Publicamos el valor de cierre real (USD 2.329/m²), no el del aviso: así sabés a qué precio se vende de verdad.
¿Ya te tasaron? Fijate si el precio está bien en Villa Urquiza →
El polo de obra nueva del noroeste: mucha construccion a estrenar sobre el eje del subte B. Uno de los barrios con mayor suba de precios de la ciudad.
¿Qué querés tasar y en qué barrio?
¿Qué tipo de propiedad es?
Precio por tipología
USD/M² REAL EN VILLA URQUIZA
| Monoambiente | 2.610 |
| 1 dormitorio | 2.540 |
| 2 dormitorios | 2.330 |
| 3+ dormitorios | 2.260 |
¿Cuánto vale la tuya en Villa Urquiza?
El valor por tipología es el punto de partida. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y la cochera. Calculalo gratis en un minuto.
Tasar mi propiedad →Precio oficial por tipología en Villa Urquiza — 1T2026
verifiedDato oficialPrecio de publicación del m² de CABA por cantidad de ambientes y estado, medido por el organismo oficial de estadística. Mostramos usado y a estrenar, y la diferencia que paga la unidad nueva sobre la usada.
| Tipología | Usado (USD/m²) | A estrenar (USD/m²) | Dif. a estrenar |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | USD 2.791 | USD 3.253 | +17% |
| 1 dormitorio | USD 2.834 | USD 3.231 | +14% |
| 2 dormitorios | USD 2.647 | USD 3.268 | +23% |
Fuente: Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA). Período 1T2026. Es precio de publicación (oferta); el valor de cierre real suele ubicarse por debajo.
Factores de valoración en Villa Urquiza
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista suma valor frente a uno bajo o interno.
Antigüedad y amenities
El estado, la antigüedad y los amenities del edificio ajustan el precio.
Cochera y expensas
La cochera fija suma valor; las expensas influyen en la decisión.
SI ESTÁS PENSANDO EN VENDER
¿Querés vender en Villa Urquiza?
Saber que el m² cierra a USD 2.329 es el primer paso. El segundo es fijar el precio de salida de tu propiedad y salir al mercado con alguien que conozca la zona. En la página de venta de propiedades en Villa Urquiza tenés el tasador con el barrio ya cargado, los valores por tipología y qué te queda en la mano después de honorarios, sellos e impuestos.
Y si preferís hablar con alguien antes de publicar, te ponemos en contacto con nuestra red de inmobiliarias matriculadas.
Comparativa de mercado
¿Cómo se posiciona Villa Urquiza frente al resto de la ciudad?
VILLA URQUIZA
PROMEDIO CABA
PUERTO MADERO (MÁX)
Villa Urquiza está 10% por encima del promedio de CABA. Ver el valor del m² por barrio en toda la ciudad →
Avisos de referencia en Villa Urquiza
Oferta actualizada · julio 2026Cruzá nuestro número con la oferta publicada hoy en Villa Urquiza. Estos avisos están al precio de publicación (~USD 2.647/m²); el valor de venta real de cierre que usamos es ~14% menor (~USD 2.329/m²). Sirven para comprobar que nuestro precio es de mercado, no inventado.
1 dorm · 43 m²
43 m² · USD 2.163/m² aviso
USD 93.000
3 dorm · 82 m²
82 m² · USD 2.134/m² aviso
USD 175.000
Mercado Libre
Ver departamentos en venta en Villa Urquiza →
Zonaprop
Ver departamentos en venta en Villa Urquiza →
Son avisos de publicación en portales; pueden cambiar o venderse. Nosotros publicamos el valor de cierre real (Método Cierre Real de Tasacion Propiedades).
Barrios con un m² parecido al de Villa Urquiza
Si estás comparando zonas, estos barrios cierran a un valor similar. Mirá su precio del m² en detalle:
También podés poner tu propiedad de Villa Urquiza en venta, calcular el precio para vender rápido o ver cuánto te queda tras los costos de vender (honorarios, sellos e impuestos).
Evolución histórica
Cierre real vs. aviso en los últimos 5 años
Serie estimada a partir de el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA) y la variación anual del barrio. Valores orientativos, actualizados a julio 2026. Ver metodología →
Precios en barrios cercanos a Villa Urquiza
¿Estás mirando la zona? Estos son los barrios pegados a Villa Urquiza y su precio del m².
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Villa Urquiza?expand_more
El valor del metro cuadrado en Villa Urquiza —cuánto sale el m² de verdad— ronda USD 2.329/m² de precio de venta real (julio 2026, datos el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA, GCBA)). El de aviso suele ser mayor, cerca de USD 2.647/m² (~14% más).
¿Cuál es la diferencia entre precio de aviso y de venta?expand_more
En Villa Urquiza el aviso está ~14% por encima del valor real de cierre: unos USD 318/m² de sobreprecio. Publicar al precio de aviso puede dejar la propiedad meses sin ofertas. Por eso publicamos el valor de cierre, no el del aviso.
¿Cuánto vale un departamento de 2 dormitorios en Villa Urquiza?expand_more
Un departamento de 2 dormitorios típico (~66 m²) ronda USD 154.000 de valor de venta real en Villa Urquiza. El número exacto depende del estado, el piso, la vista y la cochera: calculalo gratis en el tasador de arriba.
¿Cuánto tardo en vender en Villa Urquiza?expand_more
Depende sobre todo del precio de salida. Publicando cerca del valor de cierre (USD 2.329/m²) la propiedad se mueve en semanas; al precio de aviso (~14% más) puede quedar meses sin ofertas.
¿El valor tiene validez legal?expand_more
Es orientativo. La tasación con validez legal la firma un martillero y corredor público matriculado (CUCICBA). Si la necesitás, podemos coordinarla.
¿Tenés una propiedad en Villa Urquiza?
No te bases en suposiciones. Conocé el valor real y vendé al precio correcto.