¿Cuánto vale mi departamento en San Telmo?
El m² real en San Telmo ronda USD 1.680. Un departamento de 65 m² se ubica en el orden de USD 98.000 a USD 120.000. Calculá el valor exacto del tuyo, gratis y al instante.
Casco historico con PH reciclados, lofts y patrimonio. Perfil de comprador que busca caracter e inversion turistica (renta temporaria).
Tipo de propiedad
Precio por tipología en San Telmo
USD/M² REAL Y PRECIO TÍPICO
| TIPOLOGÍA | USD/M² | PRECIO TÍPICO |
|---|---|---|
| Monoambiente · 32 m² | USD 1.880 | USD 53.000–USD 67.000 |
| 1 dormitorio · 44 m² | USD 1.830 | USD 71.000–USD 90.000 |
| 2 dormitorios · 66 m² | USD 1.680 | USD 98.000–USD 124.000 |
| 3+ dormitorios · 120 m² | USD 1.630 | USD 172.000–USD 219.000 |
RANGO DEL M² EN SAN TELMO
USD 1.460 — USD 1.870
Del extremo a reciclar / piso bajo, al techo de mercado (asking).
Qué mueve el precio de un departamento en San Telmo
El m² del barrio es el punto de partida; el valor final depende de:
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista suma valor frente a uno bajo o interno.
Amenities y expensas
Los servicios del edificio y las expensas influyen en el precio.
Estado y antigüedad
A estrenar, reciclado o a reformar cambia el valor hasta un 30%.
¿Vas a vender tu departamento?
Tasarlo bien es el primer paso: el precio real vende, el sobreprecio estanca. Te damos el valor de mercado y te acompañamos en la venta con un profesional de San Telmo, hasta la escritura.
Sobre el valor de un departamento en San Telmo
¿Cuánto vale un departamento en San Telmo?expand_more
El m² real en San Telmo ronda USD 1.680. Un departamento de 65 m² se ubica en el orden de USD 98.000 a USD 120.000, según estado y características.
¿Qué hace que un departamento valga más en San Telmo?expand_more
piso, orientación y vista, amenities y expensas, estado y antigüedad. El tasador ajusta por estos factores.
¿El precio de aviso es el de venta?expand_more
No. En San Telmo el aviso está ~11% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar tu departamento meses sin ofertas.
Quiero vender mi departamento, ¿qué hago?expand_more
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Valor de referencia, actualizado a julio 2026. Fuentes: Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario. Estimación orientativa. Metodología · Precio del m² en San Telmo · Tasador de San Telmo