¿Cuánto vale mi casa en Coghlan?
El m² real en Coghlan ronda USD 1.760. Un casa de 140 m² se ubica en el orden de USD 211.000 a USD 257.000. Calculá el valor exacto del tuyo, gratis y al instante.
Uno de los barrios mas tranquilos y arbolados de CABA, con casas bajas y PH entre Belgrano R, Saavedra y Villa Urquiza. Muy buscado por familias que priorizan calidad de vida.
Tipo de propiedad
Referencia de precio en Coghlan
USD/M² REAL Y PRECIO TÍPICO
El m² real de vivienda en Coghlan ronda USD 1.760. Una casa de 140 m² se ubica entre USD 211.000 y USD 257.000 según estado, ubicación y características.
RANGO DEL M² EN COGHLAN
USD 1.530 — USD 1.960
Del extremo a reciclar / piso bajo, al techo de mercado (asking).
BARRIOS DE VALOR SIMILAR
Parque ChasUSD 1.770/m²
Villa OrtuzarUSD 1.750/m²
Villa del ParqueUSD 1.740/m²
Qué mueve el precio de un casa en Coghlan
El m² del barrio es el punto de partida; el valor final depende de:
Terreno y construcción
Metros de terreno, metros construidos y calidad de la obra.
Patio, fondo y cochera
Expansiones, jardín y cochera suman valor a la casa.
Estado y antigüedad
El estado de conservación es determinante en el precio final.
¿Vas a vender tu casa?
Tasarlo bien es el primer paso: el precio real vende, el sobreprecio estanca. Te damos el valor de mercado y te acompañamos en la venta con un profesional de Coghlan, hasta la escritura.
Sobre el valor de un casa en Coghlan
¿Cuánto vale un casa en Coghlan?expand_more
El m² real en Coghlan ronda USD 1.760. Un casa de 140 m² se ubica en el orden de USD 211.000 a USD 257.000, según estado y características.
¿Qué hace que un casa valga más en Coghlan?expand_more
terreno y construcción, patio, fondo y cochera, estado y antigüedad. El tasador ajusta por estos factores.
¿El precio de aviso es el de venta?expand_more
No. En Coghlan el aviso está ~11% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar tu casa meses sin ofertas.
Quiero vender mi casa, ¿qué hago?expand_more
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Valor de referencia, actualizado a julio 2026. Fuentes: Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario. Estimación orientativa. Metodología · Precio del m² en Coghlan · Tasador de Coghlan