¿Cuánto vale mi PH en Caballito?
El m² real en Caballito ronda USD 1.980. Un PH de 70 m² se ubica en el orden de USD 112.000 a USD 137.000. Calculá el valor exacto del tuyo, gratis y al instante.
El corazon geografico de CABA: residencial, familiar y muy demandado. Gran volumen de departamentos usados y a estrenar, con excelente conectividad.
Tipo de propiedad
Precio por tipología en Caballito
USD/M² REAL Y PRECIO TÍPICO
| TIPOLOGÍA | USD/M² | PRECIO TÍPICO |
|---|---|---|
| Monoambiente · 32 m² | USD 2.220 | USD 63.000–USD 80.000 |
| 1 dormitorio · 44 m² | USD 2.160 | USD 84.000–USD 106.000 |
| 2 dormitorios · 66 m² | USD 1.980 | USD 115.000–USD 146.000 |
| 3+ dormitorios · 120 m² | USD 1.920 | USD 203.000–USD 258.000 |
RANGO DEL M² EN CABALLITO
USD 1.720 — USD 2.200
Del extremo a reciclar / piso bajo, al techo de mercado (asking).
Qué mueve el precio de un PH en Caballito
El m² del barrio es el punto de partida; el valor final depende de:
Metros propios y % de dominio
La superficie propia y el porcentaje de dominio definen la base del valor.
Mejoras internas
Reformas y mejoras del interior mueven el precio.
Expensas y estado
Los gastos y el estado general ajustan el valor.
¿Vas a vender tu PH?
Tasarlo bien es el primer paso: el precio real vende, el sobreprecio estanca. Te damos el valor de mercado y te acompañamos en la venta con un profesional de Caballito, hasta la escritura.
Sobre el valor de un PH en Caballito
¿Cuánto vale un PH en Caballito?expand_more
El m² real en Caballito ronda USD 1.980. Un PH de 70 m² se ubica en el orden de USD 112.000 a USD 137.000, según estado y características.
¿Qué hace que un PH valga más en Caballito?expand_more
metros propios y % de dominio, mejoras internas, expensas y estado. El tasador ajusta por estos factores.
¿El precio de aviso es el de venta?expand_more
No. En Caballito el aviso está ~11% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar tu PH meses sin ofertas.
Quiero vender mi PH, ¿qué hago?expand_more
Tasalo gratis para saber el valor real y, si querés, te acompañamos en la venta hasta la escritura con un profesional de Caballito.
Valor de referencia, actualizado a julio 2026. Fuentes: Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario. Estimación orientativa. Metodología · Precio del m² en Caballito · Tasador de Caballito