¿Cuánto vale mi PH en Colegiales?
El m² real en Colegiales ronda USD 2.100. Un PH de 70 m² se ubica en el orden de USD 119.000 a USD 146.000. Calculá el valor exacto del tuyo, gratis y al instante.
Barrio de escala baja y calles arboladas entre Palermo y Belgrano. Muy buscado por su equilibrio precio-ubicacion; entre los que mas subieron en 2026.
Tipo de propiedad
Precio por tipología en Colegiales
USD/M² REAL Y PRECIO TÍPICO
| TIPOLOGÍA | USD/M² | PRECIO TÍPICO |
|---|---|---|
| Monoambiente · 32 m² | USD 2.350 | USD 66.000–USD 84.000 |
| 1 dormitorio · 44 m² | USD 2.290 | USD 89.000–USD 113.000 |
| 2 dormitorios · 66 m² | USD 2.100 | USD 122.000–USD 155.000 |
| 3+ dormitorios · 120 m² | USD 2.040 | USD 215.000–USD 274.000 |
RANGO DEL M² EN COLEGIALES
USD 1.830 — USD 2.330
Del extremo a reciclar / piso bajo, al techo de mercado (asking).
Qué mueve el precio de un PH en Colegiales
El m² del barrio es el punto de partida; el valor final depende de:
Metros propios y % de dominio
La superficie propia y el porcentaje de dominio definen la base del valor.
Mejoras internas
Reformas y mejoras del interior mueven el precio.
Expensas y estado
Los gastos y el estado general ajustan el valor.
¿Vas a vender tu PH?
Tasarlo bien es el primer paso: el precio real vende, el sobreprecio estanca. Te damos el valor de mercado y te acompañamos en la venta con un profesional de Colegiales, hasta la escritura.
Sobre el valor de un PH en Colegiales
¿Cuánto vale un PH en Colegiales?expand_more
El m² real en Colegiales ronda USD 2.100. Un PH de 70 m² se ubica en el orden de USD 119.000 a USD 146.000, según estado y características.
¿Qué hace que un PH valga más en Colegiales?expand_more
metros propios y % de dominio, mejoras internas, expensas y estado. El tasador ajusta por estos factores.
¿El precio de aviso es el de venta?expand_more
No. En Colegiales el aviso está ~11% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar tu PH meses sin ofertas.
Quiero vender mi PH, ¿qué hago?expand_more
Tasalo gratis para saber el valor real y, si querés, te acompañamos en la venta hasta la escritura con un profesional de Colegiales.
Valor de referencia, actualizado a julio 2026. Fuentes: Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario. Estimación orientativa. Metodología · Precio del m² en Colegiales · Tasador de Colegiales