¿Cuánto vale mi terreno en Villa Ortuzar?
El m² real en Villa Ortuzar ronda USD 1.750. Un terreno de 300 m² se ubica en el orden de USD 236.000 a USD 289.000. Calculá el valor exacto del tuyo, gratis y al instante.
Barrio de escala baja pegado a Colegiales y Chacarita, con mezcla de casas antiguas y obra nueva. En alza por su ubicacion central y sus precios aun accesibles.
Tipo de propiedad
Referencia de precio en Villa Ortuzar
USD/M² REAL Y PRECIO TÍPICO
El m² real de terreno en Villa Ortuzar ronda USD 1.750. Una terreno de 300 m² se ubica entre USD 236.000 y USD 289.000 según estado, ubicación y características.
RANGO DEL M² EN VILLA ORTUZAR
USD 1.520 — USD 1.940
Del extremo a reciclar / piso bajo, al techo de mercado (asking).
Qué mueve el precio de un terreno en Villa Ortuzar
El m² del barrio es el punto de partida; el valor final depende de:
Metros edificables y zonificación
Lo que se puede construir (según normativa de Catastro) define el valor.
Ubicación y servicios
Cercanía a la costa, servicios y accesos suben el precio.
Frente y forma del lote
El frente, la forma y la orientación del terreno importan.
¿Vas a vender tu terreno?
Tasarlo bien es el primer paso: el precio real vende, el sobreprecio estanca. Te damos el valor de mercado y te acompañamos en la venta con un profesional de Villa Ortuzar, hasta la escritura.
Sobre el valor de un terreno en Villa Ortuzar
¿Cuánto vale un terreno en Villa Ortuzar?expand_more
El m² real en Villa Ortuzar ronda USD 1.750. Un terreno de 300 m² se ubica en el orden de USD 236.000 a USD 289.000, según estado y características.
¿Qué hace que un terreno valga más en Villa Ortuzar?expand_more
metros edificables y zonificación, ubicación y servicios, frente y forma del lote. El tasador ajusta por estos factores.
¿El precio de aviso es el de venta?expand_more
No. En Villa Ortuzar el aviso está ~11% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar tu terreno meses sin ofertas.
Quiero vender mi terreno, ¿qué hago?expand_more
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Valor de referencia, actualizado a julio 2026. Fuentes: Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario. Estimación orientativa. Metodología · Precio del m² en Villa Ortuzar · Tasador de Villa Ortuzar