Tasador de propiedades en Villa Pueyrredon
¿Cuánto vale tu casa o departamento en Villa Pueyrredon? Estimá el valor con el precio de venta real del barrio, no el de aviso. Gratis y en un minuto.
PRECIO REAL DE CIERRE
PRECIO DE AVISO
~11% sobre el valor real
BRECHA AVISO vs CIERRE REAL EN VILLA PUEYRREDON
El aviso está ~11% por encima del valor de cierre: USD 170/m² de sobreprecio. En un 2 dormitorios de ~66 m² son ~USD 11.220 de diferencia entre lo que se pide y lo que se paga.
Nuestra estimación parte del precio real de venta, no del aviso: por eso publicás al número que sí cierra.
Barrio del noroeste tranquilo y residencial, con casas bajas y edificios nuevos sobre el limite con Villa Urquiza. Buena relacion precio-calidad de vida para familias.
Tipo de propiedad
verifiedNo es una caja negra: anclamos en Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario y te mostramos la aritmética. Mirá cómo lo calculamos →
Precios de referencia en Villa Pueyrredon
Valor de venta real orientativo por tipología, julio 2026.
MONOAMBIENTE
a USD 62.000
USD 1.720/m² · ~32 m²
1 DORMITORIO
a USD 83.000
USD 1.680/m² · ~44 m²
2 DORMITORIOS
a USD 114.000
USD 1.540/m² · ~66 m²
3+ DORMITORIOS
a USD 200.000
USD 1.490/m² · ~120 m²
Rango de mercado del m² en Villa Pueyrredon: USD 1.340 — USD 1.710. Ver precio del m² en detalle →
Cómo tasamos en Villa Pueyrredon
Partimos del valor real
Anclamos en el precio de cierre real de Villa Pueyrredon (USD 1.540/m²), derivado de datos Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario, no del precio inflado de los avisos.
Ajustamos por tu propiedad
Aplicamos ajustes por tipo, estado, dormitorios, piso, vista, cochera y expensas. Cuanta más info das, más se afina el rango.
Devolvemos un rango real
Nunca una cifra única: un rango de valor de venta con su desglose, para que sepas a qué precio publicar sin espantar ofertas.
Todo el detalle del cálculo y las fuentes está en nuestra metodología. Para ubicar el barrio en el conjunto, mirá el precio del m² en todos los barrios.
Barrios con valor similar a Villa Pueyrredon
Comparás mejor tu propiedad conociendo los barrios de precio parecido.
Fuente: Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario, calibrado con avisos de mercado. Metodología →
Ya sabés cuánto vale. ¿Y ahora?
Antes de publicar, conviene tener claro a qué precio se vende rápido y cuánto te queda después de honorarios, sellos e impuestos. Te lo explicamos en dos guías cortas.
Preguntas frecuentes sobre tasar en Villa Pueyrredon
¿Cuánto vale un departamento en Villa Pueyrredon?expand_more
Un departamento de 2 dormitorios (~66 m²) en Villa Pueyrredon ronda entre USD 89.000 y USD 114.000 de valor de venta real (julio 2026). El número exacto depende del estado, el piso, la vista y si tiene cochera. Calculalo en el tasador de arriba.
¿Cuál es el precio del m² en Villa Pueyrredon?expand_more
El precio de venta real ronda USD 1.540/m² en Villa Pueyrredon (julio 2026, datos Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario). El rango de mercado va de USD 1.340/m² (a reciclar o piso bajo) hasta USD 1.710/m² en el extremo alto.
¿El precio de aviso es el precio real de venta?expand_more
No. En Villa Pueyrredon el precio de aviso (USD 1.710/m²) está ~11% por encima del valor de cierre real (USD 1.540/m²): unos USD 170/m² de sobreprecio. Publicar al precio de aviso suele dejar la propiedad meses sin ofertas. Nuestra estimación usa el valor real de venta.
¿Cuánto tardo en vender en Villa Pueyrredon?expand_more
Depende sobre todo del precio de salida. Publicando cerca del valor de cierre real (USD 1.540/m²) la propiedad se mueve en semanas; al precio de aviso (~11% más) puede quedar meses sin ofertas. Por eso conviene fijar el precio con el valor real y no con el del aviso. Te lo detallamos en la guía de precio para vender rápido.
¿La tasación online tiene validez legal?expand_more
Es una estimación orientativa, gratuita e inmediata. La tasación con validez legal la firma un martillero y corredor público matriculado (CUCICBA). Si la necesitás, podemos coordinarla.
¿Tenés una propiedad en Villa Pueyrredon?
Conocé el valor real de venta y publicá al precio correcto desde el primer día.