¿Cuánto vale mi departamento en Monserrat?
El m² real en Monserrat ronda USD 1.390. Un departamento de 65 m² se ubica en el orden de USD 81.000 a USD 99.000. Calculá el valor exacto del tuyo, gratis y al instante.
Casco historico y administrativo de la Ciudad, junto a Plaza de Mayo. Mezcla edificios de oficinas, stock antiguo y reciclajes; precios accesibles y perfil de inversion.
Tipo de propiedad
Precio por tipología en Monserrat
USD/M² REAL Y PRECIO TÍPICO
| TIPOLOGÍA | USD/M² | PRECIO TÍPICO |
|---|---|---|
| Monoambiente · 32 m² | USD 1.560 | USD 44.000–USD 56.000 |
| 1 dormitorio · 44 m² | USD 1.520 | USD 59.000–USD 75.000 |
| 2 dormitorios · 66 m² | USD 1.390 | USD 81.000–USD 103.000 |
| 3+ dormitorios · 120 m² | USD 1.350 | USD 143.000–USD 181.000 |
RANGO DEL M² EN MONSERRAT
USD 1.210 — USD 1.540
Del extremo a reciclar / piso bajo, al techo de mercado (asking).
BARRIOS DE VALOR SIMILAR
BarracasUSD 1.340/m²
Villa PueyrredonUSD 1.540/m²
Parque ChacabucoUSD 1.580/m²
Qué mueve el precio de un departamento en Monserrat
El m² del barrio es el punto de partida; el valor final depende de:
Piso, orientación y vista
Un piso alto, al frente o con vista suma valor frente a uno bajo o interno.
Amenities y expensas
Los servicios del edificio y las expensas influyen en el precio.
Estado y antigüedad
A estrenar, reciclado o a reformar cambia el valor hasta un 30%.
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Sobre el valor de un departamento en Monserrat
¿Cuánto vale un departamento en Monserrat?expand_more
El m² real en Monserrat ronda USD 1.390. Un departamento de 65 m² se ubica en el orden de USD 81.000 a USD 99.000, según estado y características.
¿Qué hace que un departamento valga más en Monserrat?expand_more
piso, orientación y vista, amenities y expensas, estado y antigüedad. El tasador ajusta por estos factores.
¿El precio de aviso es el de venta?expand_more
No. En Monserrat el aviso está ~11% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar tu departamento meses sin ofertas.
Quiero vender mi departamento, ¿qué hago?expand_more
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Valor de referencia, actualizado a julio 2026. Fuentes: Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario. Estimación orientativa. Metodología · Precio del m² en Monserrat · Tasador de Monserrat