¿Cuánto vale mi casa en Barracas?
El m² real en Barracas ronda USD 1.340. Un casa de 140 m² se ubica en el orden de USD 160.000 a USD 196.000. Calculá el valor exacto del tuyo, gratis y al instante.
Barrio del sur en transformacion, con lofts, reciclajes industriales y el polo tecnologico de Parque Patricios cerca. Precios de entrada y creciente interes de inversores.
Tipo de propiedad
Referencia de precio en Barracas
USD/M² REAL Y PRECIO TÍPICO
El m² real de vivienda en Barracas ronda USD 1.340. Una casa de 140 m² se ubica entre USD 160.000 y USD 196.000 según estado, ubicación y características.
RANGO DEL M² EN BARRACAS
USD 1.170 — USD 1.490
Del extremo a reciclar / piso bajo, al techo de mercado (asking).
BARRIOS DE VALOR SIMILAR
MonserratUSD 1.390/m²
Villa PueyrredonUSD 1.540/m²
Parque ChacabucoUSD 1.580/m²
Qué mueve el precio de un casa en Barracas
El m² del barrio es el punto de partida; el valor final depende de:
Terreno y construcción
Metros de terreno, metros construidos y calidad de la obra.
Patio, fondo y cochera
Expansiones, jardín y cochera suman valor a la casa.
Estado y antigüedad
El estado de conservación es determinante en el precio final.
¿Vas a vender tu casa?
Tasarlo bien es el primer paso: el precio real vende, el sobreprecio estanca. Te damos el valor de mercado y te acompañamos en la venta con un profesional de Barracas, hasta la escritura.
Sobre el valor de un casa en Barracas
¿Cuánto vale un casa en Barracas?expand_more
El m² real en Barracas ronda USD 1.340. Un casa de 140 m² se ubica en el orden de USD 160.000 a USD 196.000, según estado y características.
¿Qué hace que un casa valga más en Barracas?expand_more
terreno y construcción, patio, fondo y cochera, estado y antigüedad. El tasador ajusta por estos factores.
¿El precio de aviso es el de venta?expand_more
No. En Barracas el aviso está ~11% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar tu casa meses sin ofertas.
Quiero vender mi casa, ¿qué hago?expand_more
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Valor de referencia, actualizado a julio 2026. Fuentes: Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario. Estimación orientativa. Metodología · Precio del m² en Barracas · Tasador de Barracas