¿Cuánto vale mi PH en Monserrat?
El m² real en Monserrat ronda USD 1.390. Un PH de 70 m² se ubica en el orden de USD 79.000 a USD 96.000. Calculá el valor exacto del tuyo, gratis y al instante.
Casco historico y administrativo de la Ciudad, junto a Plaza de Mayo. Mezcla edificios de oficinas, stock antiguo y reciclajes; precios accesibles y perfil de inversion.
Tipo de propiedad
Precio por tipología en Monserrat
USD/M² REAL Y PRECIO TÍPICO
| TIPOLOGÍA | USD/M² | PRECIO TÍPICO |
|---|---|---|
| Monoambiente · 32 m² | USD 1.560 | USD 44.000–USD 56.000 |
| 1 dormitorio · 44 m² | USD 1.520 | USD 59.000–USD 75.000 |
| 2 dormitorios · 66 m² | USD 1.390 | USD 81.000–USD 103.000 |
| 3+ dormitorios · 120 m² | USD 1.350 | USD 143.000–USD 181.000 |
RANGO DEL M² EN MONSERRAT
USD 1.210 — USD 1.540
Del extremo a reciclar / piso bajo, al techo de mercado (asking).
BARRIOS DE VALOR SIMILAR
BarracasUSD 1.340/m²
Villa PueyrredonUSD 1.540/m²
Parque ChacabucoUSD 1.580/m²
Qué mueve el precio de un PH en Monserrat
El m² del barrio es el punto de partida; el valor final depende de:
Metros propios y % de dominio
La superficie propia y el porcentaje de dominio definen la base del valor.
Mejoras internas
Reformas y mejoras del interior mueven el precio.
Expensas y estado
Los gastos y el estado general ajustan el valor.
¿Vas a vender tu PH?
Tasarlo bien es el primer paso: el precio real vende, el sobreprecio estanca. Te damos el valor de mercado y te acompañamos en la venta con un profesional de Monserrat, hasta la escritura.
Sobre el valor de un PH en Monserrat
¿Cuánto vale un PH en Monserrat?expand_more
El m² real en Monserrat ronda USD 1.390. Un PH de 70 m² se ubica en el orden de USD 79.000 a USD 96.000, según estado y características.
¿Qué hace que un PH valga más en Monserrat?expand_more
metros propios y % de dominio, mejoras internas, expensas y estado. El tasador ajusta por estos factores.
¿El precio de aviso es el de venta?expand_more
No. En Monserrat el aviso está ~11% por encima del valor real de cierre. Publicar al precio de aviso puede dejar tu PH meses sin ofertas.
Quiero vender mi PH, ¿qué hago?expand_more
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Valor de referencia, actualizado a julio 2026. Fuentes: Estadística CABA (GCBA) y Reporte Inmobiliario. Estimación orientativa. Metodología · Precio del m² en Monserrat · Tasador de Monserrat